2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
172.1万円/㎡
前年比+36.1%
練馬区
97.0万円/㎡
前年比+8.7%
エクセレント光が丘
東京都練馬区土支田一丁目
都営大江戸線 / 光が丘駅 徒歩15分
2006年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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3階 / 60.13㎡の場合
相場
4,835万円
80.4万円/㎡
2,889
4,187
5,484
6,781
AI査定結果
推定相場価格
4,835万円
80.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,187万円〜5,484万円
69.6万円/㎡〜91.2万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月9日
エクセレント光が丘
4,280万円（71.2万円/㎡）/ 3階 / 60.13㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は73.12万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 4,280万円 | 71.2万円 | 3階 | 60.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 6,180万円 | 88.2万円 | 1階 | 70.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 5,298万円 | 75.6万円 | 1階 | 70.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 71.2万円 | 6階 | 60.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,480万円 | 74.5万円 | 6階 | 60.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/05/25 | 3,490万円 | 58.0万円 | 5階 | 60.13㎡ | 2LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は68.95万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | エクセレント光が丘 練馬区土支田一丁目 | 光が丘駅15分 | 4,280万円 | 71.2万円 | 60.13㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/13 | Jcity光が丘 練馬区土支田一丁目 | 光が丘駅12分 | 4,180万円 | 64.1万円 | 65.24㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/25 | ジェイシティ光が丘 練馬区土支田一丁目 | 光が丘駅12分 | 5,680万円 | 78.0万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2022/12/13 | プラウド光が丘 練馬区高松五丁目 | 光が丘駅9分 | 6,280万円 | 83.6万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2009年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/04 | クレストフォルム光が丘 練馬区旭町一丁目 | 光が丘駅19分 | 3,880万円 | 66.5万円 | 58.31㎡ | 2SLDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/05 | グラビスコート光が丘 練馬区高松六丁目 | 光が丘駅12分 | 5,490万円 | 85.0万円 | 64.57㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2023/07/02 | クレアコート光が丘 練馬区高松五丁目 | 光が丘駅9分 | 4,280万円 | 63.5万円 | 67.37㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/07 | アムズシティ光が丘 練馬区谷原一丁目 | 光が丘駅16分 | 3,850万円 | 70.6万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/20 | レクセルグランデ石神井公園 練馬区谷原五丁目 | 石神井公園駅19分 | 3,880万円 | 55.4万円 | 70.02㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/18 | エクセレントプレイス石神井公園 練馬区三原台一丁目 | 石神井公園駅16分 | 4,480万円 | 63.4万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2022/07/15 | グローリオ石神井公園 練馬区谷原五丁目 | 石神井公園駅15分 | 4,980万円 | 70.7万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2009年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/19 | 日神パレステージ光が丘南 練馬区谷原一丁目 | 練馬高野台駅16分 | 3,990万円 | 57.7万円 | 69.15㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.1%上昇、練馬区では8.7%上昇しています。
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